Van Randwijcklaan 107 A

INSTAPKLAR UND ÜBERRASCHEND GROßZÜGIGE ECKWOHNUNG IN 10 MINUTEN FUSSWEG VOM HERZEN DES ZENTRUMS VON AMERSFOORT!

Stellen Sie sich vor: Morgens aufwachen mit Blick auf den Turm der Heiligen Jungfrau und nach Ihrem Arbeitstag die Sonne in Ihrem eigenen privaten Garten genießen. Das ist das Leben in dieser sofort bewohnbaren Eckenwohnung in der Van Randwijcklaan 107A. Dies ist eine Wohnung, die Komfort, Raum und eine hervorragende Lage bietet. Wird das bald Ihr Zuhause?

DE WONING IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN
Gebaut im Jahr 2012 und mit dem Energieetikett A ausgestattet, bietet diese Eckwohnung mit einer Wohnfläche von 139 m² erstaunlich viel Platz über die drei vollwertigen Wohnetagen. Die Wohnung ist von der Bauweise her hervorragend isoliert und der Remeha HR-Kessel stammt aus dem Jahr 2021. Das mechanische Lüftungssystem wurde im April 2026 vollständig erneuert und mit einer neuen Motor ausgestattet. Bei dieser Wohnung musst du also wirklich keine Überraschungen erwarten! Schönes und praktisches Detail: Dank der Ecke-Lage hat die Wohnung eine eigene Eingangstür auf der Seite und ist im Vergleich zu den anderen Wohnungen in der Reihe zusätzlich großzügig. Darüber hinaus kannst du von der überdachten Parkplatz direkt in die abgeschlossene Tiefgarage und somit in die Wohnung hinein. Schließlich hast du auch eine eigene Eingangstür vom gemeinsamen Innenhof aus und betrittst so direkt die Wohnetage.

DER AUFTEILUNG DER WOHNUNG
Im Erdgeschoss befindet sich eine multifunktionale Zimmer, das als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Praxisraum dienen kann, und eine luxuriöse Tulp Wohnküche mit Induktionskochfeld, Ofen, Kombi-Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine. Die Schiebetür führt in den gemütlichen, sonnigen Hinterhof im Südosten, sehr abgeschlossen und privat, aber auch voller Sonne! Von der Diele im Erdgeschoss aus haben Sie auch Zugang zum Badezimmer und zur eingebauten Lagerung.

Im ersten Stock wartet ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit französischem Balkon. Der Garderobe-Bereich, der von der zweiten Eingangstür auf dieser Etage erreichbar ist, hat eine Wasseranschluss, sodass Sie hier noch leicht ein zusätzliches Badezimmer realisieren können. Die zweite Etage verfügt über drei gute Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche mit Einbau, doppelter Waschtisch und zweitem WC.

Nach der Besichtigung wird dir garantiert bleiben, dass diese 2 Etagen so schön groß wirken. Darüber hinaus geben die ausgewachsenen Bäume auf der Rückseite viel Privatsphäre, aber sie nehmen bestimmt nicht das Tageslicht weg.

Das Haus bietet auch viel Stauraum, sowohl der Abstellraum als auch die Treppenkammer sind großzügig dimensioniert und mit Aufhängesystemen ausgestattet. Und schließlich: das große Fenster im Treppenhaus ist ein schönes Detail. Es bringt viel Licht ins Haus, vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet einen Blick auf die Liebfrauenturm! Dies ist und bleibt eines der ikonischen Gebäude von Amersfoort. Was willst du noch mehr!

Parken & die Nachbarschaft
Sie verfügen über einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage direkt neben dem Wohnhaus. Es besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung für ein zweites Auto zu beantragen und es gibt eine günstige Besucherbeförderung; Es ist immer Platz auf der Parallelstraße. Der gemeinschaftliche und abgeschlossene Innenhof über der Garage ist übrigens ideal, wenn Sie Kinder haben. Hier können sie sicher spielen, aber für Sie ist dieser Platz auch ideal, um gemütlich zu entspannen oder an der Picknicktisch zu essen. Sie genießen die ganze Nachmittags- und Abendzeit in der Sonne! Die monatliche VvE-Beitrag beträgt € 52,- für die Verwaltung des Obergeschosses, der Garage und der Aufzug.

Der Stadtteil Kruiskamp hat in den letzten Jahren eine schöne Entwicklung durchgemacht:
Hier wohnt man ruhig, doch das lebendige Stadtleben ist zu Fuß erreichbar. Die täglichen Einkäufe erledigt man gegenüber auf der Straßenseite am Einkaufszentrum Neptunusplein. An sommerlichen Abenden erreicht man innerhalb von 10 Minuten die gemütlichen Terrassen in der Innenstadt. Die Ausfahrtstraßen A1 und A28 sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar und der Bus hält am Neptunusplein.

BESONDERS
• Energielabel A, vollständig isoliert
• Luxuriöse Tulpe Wohnküche
• Mehrzweckraum im Erdgeschoss
• Eigener Parkplatz in abgeschlossener Bewohner-Tiefgarage
• Ausblick auf die Liebfrauentürmer aus dem großen Fenster im Treppenhaus
• CV (2021) und Ventilation (2026) wurde erneuert

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!